with Beは、不動産売却に関するサポートを行っております。

三田市、神戸市北区周辺の不動産売却をお考えでしたら、
お気軽にご相談ください。

下記では、売却の流れをご紹介いたします。
不動産売却の参考情報としてぜひともご覧ください。

STEP.1
不動産売却のご相談

不動産売却を希望する理由について確認させていただきます。

with Beはお客様に最適な手段をご提案したいと考えているため、詳細にお話を伺うように心がけています。

あまり資産の内容を他人に話すのは、抵抗を覚える方もいらっしゃるかもしれません。しかし、最適なサポートを行うためには、少々踏み込んだお話を伺う必要があります。

相談を承るのは、不動産に精通したプロです。不動産売却に関する法律・税金などの解説も可能ですので、疑問に感じたことがありましたらご質問ください。

STEP.2
査定報告書や資金計画のご提案

スタッフが売却対象の物件を調査します。実際にどのくらいの金額で売却ができるのかを念入りに調べた上で、査定報告書をご提出いたします。

物件を調査した結果に加え、最新の価格動向をベースに適正価格をお伝えしますので、お任せください。査定は無料にて対応いたします。

STEP.3
媒介契約

不動産売却をお客様が決断した場合、いよいよ不動産売却に向けて動き出すことになります。

まずは、不動産売却をするにあたって、with Beと媒介契約を結んでいただく必要があります。

媒介契約には、以下の3種類があり、お好きな方をお選びいただけます。

  • 専属専任媒介契約
  • 専任媒介契約
  • 一般媒介契約

それぞれの内容に関しては、実際にお会いした際にスタッフがご説明いたします。

STEP.4
売却活動と営業活動のご報告

with Beがこれまで培ってきたノウハウと、各種広告媒体を活用して売却活動を実施いたします。売却活動は、ご契約いただいた媒介契約の内容に従って行います。

with Beでは、不動産ごとの特徴に応じて広告を行っていくため、全てを同じように対応することはございません。

不動産の特徴にあった売却活動を行うことで、迅速かつ的確に購入希望者様を見つけられると考えております。

STEP.5
不動産売買契約の締結

購入希望者様がいらっしゃった場合は、不動産売買契約の締結に向けて動くことになります。

売却の条件や引渡しの時期など、細やかに内容を確認し、売主様と買主様の双方がご納得いただけた場合に限り、不動産売買契約を行います。

with Beでは速やかに不動産売買契約が結べるように、売主様・買主様双方の間に立ち、的確にサポートを行いますのでお任せください。

無事に契約が交わされた時点で、売主様と買主様の双方の権利・義務が確定することになります。契約以降は、両者様の権利・義務を遂行する準備を行います。

STEP.6
引渡しと残高金決済

対象物件の引渡しと残代金の受け取りは、同時に行います。売買契約は、これらが完了した時点で終了となります。

速やかに引渡しが行えるように、with Beが売主様・買主様の間に立って引渡し日の設定・引渡しの手続きなどを行います。

引渡しの手続きには、残代金の受け取り、固定資産税の精算、仲介手数料・登記費用のお支払い、鍵の引渡しの他に、抹消登記手続きもございます。

抹消登記手続きに関しては、司法書士が代行いたします。